Латвия: покупка недвижимости

Печать Печать   PDF версия PDF версия   E-mail E-mail   RSS RSS   

Приобретение недвижимости в Латвии для иностранцев не имеет каких-либо запретов и ограничений. Не подлежат продаже только сельхозугодия, территории лесных хозяйств, приграничные и заповедные участки, расположенные в зоне залива и районе прибалтийского побережья.

Процесс приобретения объекта всегда начинается с поиска объекта при помощи агентств либо других информативных источников. Агентства для знакомства с объектами на рынке организовывают смотровые экскурсионные туры по стране. Для приобретения недвижимости покупатель открывает свой лицевой расчетный счет для проведения оплаты платежей, связанных с покупаемой недвижимостью. В этот же момент агентство до заключения предварительного соглашения осуществляет проверку, выбранной для регистрации в земельном отделе, на юридическую законность постройки, на условия использования участка, на возможные обременения этой недвижимости неуплаченными коммунальными платежами или налогами, на осуществление приватизации, на отсутствие судопроизводства.

Затем следует этап подписания предварительного соглашения. Предварительное соглашение (договор) включает в себя: контактные данные покупателя и продавца недвижимости, общие сведения об объекте, конкретную стоимость объекта, условия и способы внесения оплаты, этапы платежей, строго регламентированный размер залога (€1000). В случае, если продавец недвижимости отказывается от продолжения сделки (уже после внесения залоговой суммы), то он возвращает покупателю залоговую сумму в двойном размере. В случае расторжения сделки со стороны покупателя, следуют штрафные санкции, и покупатель теряет всю залоговую сумму полностью. Следующий этап – регистрация права собственности на купленную недвижимость в государственной земельной службе. Одновременно с подготовкой документов для регистрации, покупатель выплачивает всю оставшуюся сумму по контракту. В земельном отделе процесс регистрации собственности занимает 2 полные недели и сопровождается дополнительными расходами: подготовка нотариального договора (? $195), подача заявления в земельный отдел (?$56), госпошлина (2% от суммы контракта), сборы (?$18). В Латвии для приобретения недвижимости можно использовать ипотеку – банковский заем. Только главным условием для получения банковского кредита является наличие поручителя (гражданина и резидента страны), а также постоянного и гарантированного источника дохода в стране постоянного жительства. Ставка по ипотеке составляет до 2% в год.

Обратите внимание: Как известно регистрируют не только недвижимость, но и люблю другую продукцию, например госрегистрация продукции для детей. Не смотря на чисто формальный подход многих к подобной регистрации, она является очень важным аспектом в вопросах последующей продажи продукции.





Смотрите также:


Комментарии:
Все услуги Астрахани - городская сервисная служба!   Все права защищены.   © 2013   Сайт создан при поддержке Profi30.ru   Условия использования информации и правовая информация   Статистика сайта
Все объявления, публикуемые в каталоге размещены нашими посетителями и публикуются "As it is" - т.е. в том виде, в котором они получены.
Администрация сайта не несет ответственности за содержание объявлений, не гарантирует точность указанных в объявлении данных, в частности: заголовка, выбора рубрики, текста и т.д.

Услуги, ремонт, профессионал, вызов мастера, ремонт квартир Астрахань, услуги в Астрахани, бытовой ремонт, сервисная служба, оказание услуг, муж на час, домашний мастер, мелкий ремонт, мастер на час.
Powered by Cotonti

Рейтинг@Mail.ru